Martinsa Fadesa se ha convertido este lunes en la primera gran víctima de la crisis inmobiliaria. El consejo de Administración de la constructora decidió presentar un concurso de acreedores voluntario (antigua suspensión de pagos) al no conseguir la prórroga solicitada para obtener un préstamo de 150 millones de euros que le permitiría refinanciar su deuda.
En un comunicado, la empresa afirma que el concurso voluntario de acreedores tiene como objetivo último "garantizar la continuidad de su proyecto empresarial, procediendo al saneamiento y reorganización de la compañía a través de los instrumentos de la Ley Concursal".
Martinsa-Fadesa, bajo la supervisión de los administradores concursales, concentrará a partir de ahora su actividad tanto en aquellas actuaciones que supongan la generación de ingresos -venta de activos, gestión del suelo- como en las que permitan la reestructuración de la compañía para acomodarse a las nuevas exigencias del mercado. Con ello, la inmobiliaria prentende "solucionar el actual problema de liquidez de la compañía, y cumplir con los compromisos de pago en el menor plazo de tiempo posible".
150 millones para salir de la crisis
La obtención del préstamo de 150 millones de euros formaba parte de las condiciones del contrato de refinanciación suscrito el pasado 7 de mayo con un sindicato bancario formado por 45 entidades, que le dio a la inmobiliaria dos meses de plazo para conseguir la cantidad con la que poder seguir adelante con su actividad.
Al no conseguir el crédito en el mencionado plazo, Martinsa-Fadesa ha solicitado a sus acreedores un aplazamiento de un mes para poder cumplir con esa obligación. La compañía pretende reestructurar a largo plazo la amortización de 4.000 millones de euros de deuda, el grueso del total de 5.100 millones que actualmente soporta la constructora.
Suspensión de la cotización en bolsa
Los rumores sobre suspensión de pagos que circularon durante todo el día provocaron que la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) suspendiese de forma cautelar e inmediata la cotización bursátil de las acciones de Martinsa Fadesa, apenas una hora después de la apertura de la bolsa madrileña.
En el momento de la suspensión, los títulos de Martinsa Fadesa caían un 24,74% y cotizaban a 7,30 euros cada uno, nivel de donde partirán cuando regresen al mercado. Ante esta situación, la dirección de Martinsa-Fadesa ha convocado a primera hora de la tarde una reunión de su consejo de administración.
El pasado viernes, Martinsa-Fadesa lideró las caídas en la Bolsa española, con un contundente retroceso del 33,83%. El desplome se produjo después de comunicar que había solicitado una prórroga del plazo para obtener un préstamo de 150 millones de euros, necesario para la refinanciación de su deuda, así como la continuación de su proceso de regulación de empleo.
Más de 2.500 millones en el bolsillo de Jove
Del total de esta deuda, 2.579 millones corresponden al crédito que firmó Martinsa para comprar la constructora gallega Fadesa al empresario Manuel Jove. El actual grupo inmobiliario es resultado de la fusión de estas dos empresas, que se acordó justo antes de que en la segunda mitad de 2007 arrancara la crisis del sector del ladrillo.
Otros 1.422 millones corresponden a la deuda operativa a corto plazo, en tanto que los restantes 1.100 millones, que no entran en el contrato de refinanciación, son de préstamos destinados a la actividad promotora.
En paralelo, la compañía que preside Fernando Martín negocia con los sindicatos un Expediente de Regulación de Empleo (ERE), que podría suponer unos 275 despidos en las sedes que tiene en España, aunque hasta el martes no se conocerá el número definitivo de trabajadores que se verán afectados.
Martinsa-Fadesa cerró el primer trimestre de 2008 con pérdidas de 85,1 millones de euros, frente a las ganancias de 412,9 millones del mismo periodo de 2007.
14/07/2008
O problema é que os causantes desta crise están ben cubertos.Quen?
1º.-Bush e cómplices (léase PP) cando se lanzaron á Guerra. Petróleo polas nubes e afecto dominó
2º.-Os gobernantes actuais por non cantrolar máis o gasto público. Coa pólvora allea queren gañar eleccións. Que lles importa a eles se teñen bos soldos durante 4 anos?
3º.-As "probes inmobiliarias".Cando as vacas estaban gordas non falaban de repartir nin de facer mellores contratos. Agora queren compartir a "súa desgraza". É moral gañarlle a un piso o 100%, e maís?
4º.-Os bancos por actuar coma pardillos (parece chocante, non?) pois sí, por dar créditos a soplagaitas e especuladores...
O problema é que os causantes desta crise están ben cubertos.Quen?
1º.-Bush e cómplices (léase PP) cando se lanzaron á Guerra. Petróleo polas nubes e afecto dominó
2º.-Os gobernantes actuais por non cantrolar máis o gasto público. Coa pólvora allea queren gañar eleccións. Que lles importa a eles se teñen bos soldos durante 4 anos?
3º.-As "probes inmobiliarias".Cando as vacas estaban gordas non falaban de repartir nin de facer mellores contratos. Agora queren compartir a "súa desgraza". É moral gañarlle a un piso o 100%, e maís?
4º.-Os bancos por actuar coma pardillos (parece chocante, non?) pois sí, por dar créditos a soplagaitas e especuladores que chegaron á construcción para facerse ricos.
Déronlles créditos sobre empresas e non sobre patrimonios personais e así lle (á Banca) loce o pelo. Algunha ten máis goteiras ca cabana do Tío Tom. O nogro é que as taparemos nós.
CONCLUSIÓN: Paga cidadán. ¡Vivir para ver!
A primeira do castillo de naipes que son moitas empresas de ladrilleiros que van a presentar concurso de acreedores. Hoxe é cando comenza a crisis de verdade, logo tocaran os bancos e caixas... E non olvidemos que Fernando Martín, alias o vertixinoso, anunciaba hai só uns meses que non ian ter problemas en refinanciar, que os pisos non ian baixar de precio e os tipos de interés non ian subir.
Xa sabemos a que atenernos...
¿Cal e a razon pra que a Prensa de tirada Nacional tanto en Barcelona como en Madrid diga MARTINSA , e a de aco , meta a FADESA no medio ? .
Quen compra sen cartos , paga por algo que ten valor,que senon non compra.Pero se non lle sabe dar mais valor,perde as duas cousas , valor e cartos .
O problema é que ao poñerse en suspesión de pagos, os que non cobran son as empresas subcontratadas por estes. Eu coido que o ICO non lle debería ter rechazado o crédito, pero con condicións, nada de darlle os cartos a Fadesa, senón darlle os cartos aos acreedores de Fadesa e pasarlle a factura á propia empresa porque agora... como fan para cobrar os escayolistas, os "pladuristas", os peóns, os operarios...? Que faga suspensión de pagos non quere dicir que non teña cartos, senon que non os quere usar para pagar débedas...
Está claro o caso do noso país: constructores, promotores, etc despois de gañar cartos a feixes, que non repartiron, agora queren socializar as perdas. Volve a reflectirse o caso do futbol, anos despois de levantar os clubes arruinados entre todos os españois, afeccionados ou non, volven a mesma situación. Como nos poden tomar en serio fora de Espanha?
Unha razón máis para manter aos "enladrilladores" lonxe do poder político. A ver si os do PP de Pontevedra o entenden dunha vez. Non se pode poñer un raposo ao mando do galiñeiro.
MARTINSA-FADESA...un clásico... primero fusiones, se crea y dispara el valor en bolsa, caen los incautos, descalabro bursatil, suspensión de pagos, expedientes de crisis, chapuzas... con cajas y "cajeros"... y
SOBRAN 1.000.000 DE VIVIENDAS NUEVAS
Rafael del Barco Carreras
Esa es la parte buena de la CRISIS, ni siquiera la crisis en si misma, como tampoco el petróleo, ni las hipotecas basura, ni la globalización, o que sobren los emigrantes, simples sumandos. Lo peor, la verdadera crisis, es la falta en el SISTEMA FINANCIERO del dinero invertido produciendo lo que el mercado no adsorbía, y aun peor, los de...
MARTINSA-FADESA...un clásico... primero fusiones, se crea y dispara el valor en bolsa, caen los incautos, descalabro bursatil, suspensión de pagos, expedientes de crisis, chapuzas... con cajas y "cajeros"... y
SOBRAN 1.000.000 DE VIVIENDAS NUEVAS
Rafael del Barco Carreras
Esa es la parte buena de la CRISIS, ni siquiera la crisis en si misma, como tampoco el petróleo, ni las hipotecas basura, ni la globalización, o que sobren los emigrantes, simples sumandos. Lo peor, la verdadera crisis, es la falta en el SISTEMA FINANCIERO del dinero invertido produciendo lo que el mercado no adsorbía, y aun peor, los de otro millón de viviendas o más, financiado y mal vendido, a veinte, treinta y más años, a quien cualquier estornudo deja sin poder pagar el plazo de la hipoteca. Total, LA CRISIS, el vaciado de Cajas y Bancos (O SOLO CAJAS), invirtiendo el ahorro nacional, y de golpe encarecidos o cortados…los créditos a TODOS LOS SECTORES.
¿Y porqué ha sucedido tal disparate? Repito, insisto, y me mantengo… POR CORRUPCIÓN. El negocio de la “construcción” se ha basado en llevar papelitos a las cajas, transformarlos en saldos vía créditos, sumar lo más posible al coste de los terrenos y la construcción, y repartir. Si después se vendía o no, si la venta era buena o mala, ni se consideraba. Y no es nuevo… desde hace diez años ya era más barato comprar un hermoso apartamento en FRANCIA que en España.
INMOBILIARIAS Y POLÍTICOS FUNCIONARIOS CAJEROS, a destajo. Y primeras detenciones del primer escalón de la GRAN CORRUPCIÓN, mini alcaldes y sus “mafias de pandereta local”, terrenos, recalificaciones y permisos de obras. Acto seguido a por el dinero de cajas y caixas. Falta pues el segundo escalón, los por ahora 400 detenidos en EEUU por las hipotecas basura (ya que siempre en las noticias sueltan que allí o en cualquier parte peor, pues sería bueno que el cuento tuviera el mismo final), pero aquí coinciden vía consejeros y presidentes con Autonomías y más Instituciones.
Y con la gran logia de la POLITICA hemos topado. Si el FRANQUISMO (los amigos del entorno del Pardo) acabó con la quiebra de 50 bancos, la fusión del resto, y solo un banquero en prisión, Palomeras del Banco de Navarra (cuatro meses), y Torras del Banco de los Pirineos en Brasil… ahora solo ha hecho que empezar… veremos que pasa con INMOBILIARIOS Y CAJEROS, o con el propio mercado inmobiliario… donde por suerte para millones de necesitados (la segunda de las necesidades humanas después de la comida) sobran un millón de viviendas, y otras tantas de segunda mano, disponibles cuando quiebras, renegociaciones de créditos, embargos y liquidaciones clarifiquen jurídicamente el enredo… si el disparate no arrasa con otros sectores, menos dados y tocados por la CORRUPCIÓN.
Zapatero sabe lo que se hace. Ni un duro a las promotoras, porque no lo hay… y previendo el sunami…control absoluto del PODER JUDICIAL, que en definitiva es el estamento por donde transcurrirá el mayor de los expolios jamás imaginado en España.
Y cada día después de las Elecciones del 2008 otra truculencia. Martinsa- Fadesa donde una sola refinanciación asciende a 4.000 millones de euros construía en México y Marruecos, y como Habitat en Europa del Este… así ese Martín, que amenaza ¡qué no sabrá él! para la obligada concesión de créditos por el ICO, Instituto de Crédito Oficial (saqueadas las Cajas, directamente a por el Estado), o Figueras, con sus amigos banqueros-cajeros-políticos no se han de preocupar por el blanqueo de lo arrasado…directamente al extranjero, a paraísos donde es imposible cualquier seguimiento (si los mafiosos de allí venían aquí a invertir, ¿porqué no a la inversa?). La historia se repite, en España, con Franco o sin… con Pujol y De la Rosa… la obsesión…llevárselos fuera… quien roba, y en tan grandes cantidades, sabe que el botín se ha de poner a buen recaudo.
Galiciae