El sector inmobiliario en Galicia podría iniciar su remontada este mismo año. Según coincidieron el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de A Coruña (APROINCO), Ángel Jove, y el director de la red comercial de Caixa Galicia, Julio Rivero, hacia finales de 2009 podría volver a crecer la demanda de viviendas, y el stock inmobiliario que ronda las 40.000 viviendas podría comenzar a reducirse en 2010.

Durante la firma de un acuerdo de colaboración, tanto Rivero como Jove han coincidido en señalar que el mercado inmobiliario gallego ha sufrido la crisis menos que en otras comunidades porque se hallaba menos saturado, y confían en que en el plazo de un año se pueda dar salida al stock de vivienda, ya que en Galicia se demandan entre 22.000 y 32.000 viviendas al año según un estudio de la caja de ahorros.

Precios más accesibles
Y es que, en opinión de Rivero, las viviendas son ahora más accesibles, gracias a la reducción de los tipos de interés y de los precios de la propia vivienda. De hecho, asegura que en Caixa Galicia, ya han notado una reactivación de la demanda, sobre todo a través de la petición de productos hipotecarios durante el primer trimestre de 2009. Además, constatan quelas cifras de marzo comienzan a equipararse a las de fechas anteriores a la crisis, como junio de 2008.

Por su parte, Ángel Jove ha destacado que en estos momentos el sector inmobiliario ofrece oportunidades de inversión ''muy atractivas'', con precios ''muy comedidos, lógicos y coherentes'', y ha descartado que vayan a bajar más.

APROINCO reconoce, eso sí, que esos descensos de precio no han afectado a las zonas centro de las ciudades u otras ubicaciones privilegiadas, y que las oportunidades surgen en otros lugares.

El stock de viviendas no aumenta
El stock de viviendas es una preocupación de los promotores pero también de las entidades financieras, que con la crisis han visto aumentar el número de inmuebles que quedan en su poder por impago de hipotecas y otras dificultades.

En el caso de Caixa Galicia, Julio Rivero ha asegurado que la situación no es preocupante y que mantienen la situación ''muy acotada y controlada''. Ha explicado que la entidad tiene en stock unas 300 viviendas en toda España, de las que apenas unas pocas están en Galicia. La cifra es del pasado diciembre, pero según Rivero ''apenas ha variado'' en estos tres meses.

Para ponerlas en el mercado, la caja colabora con agentes inmobiliarios, que incorporan estos inmuebles a la oferta que hacen a sus clientes. Rivero ha desechado que se establezca una competencia desleal con los promotores, algo con lo que ha estado de acuerdo el presidente de APROINCO.

Colaboración
Así, Jove ha destacado que las dificultades de los promotores para obtener financiación se están reduciendo. ''Los últimos trimestres pasamos una travesía en el desierto, notamos mucho la detracción financiera a finales de 2008, pero creo que las entidades financieras están volviendo a apostar cuando se les presenta un proyecto consolidado''.

Aún así, ha puntualizado que debería buscarse una simbiosis entre ambos y que del mismo modo en que se financia la adquisición de viviendas propiedad de los bancos deberían financiarse las ofrecidas por los promotores.