Todas las viviendas que se construyan a partir de ahora en Galicia, sean de protección pública o de iniciativa privada, deberán tener un mínimo de 40 metros cuadrados útiles, en vez de los 26 metros cuadrados que regían hasta el momento. Así lo establecen las Normas de Hábitat Galego, que aprobó hoy el Consello de la Xunta y que sustituyen a la normativa de 1992.
Aparte de este incremento general de las superficie, se regulan otros aspectos como la iluminación o la accesibilidad. El presidente de la Xunta, Emilio Pérez Touriño, destacó que la nueva norma sirve para "garantir unos niveles estándar" para todas.
En lo que respecta a la iluminación, todos los cuartos de la vivienda, excepto el baño, deben ser exteriores. Sólo se permite como excepción que una de las piezas habitables, excluida la sala de estar o el salón, tenga luz natural a través de un patio interior.
Todas las nuevas viviendas deberán ser también accesibles para discapacitados. En este sentido, las puertas y los baños tendrán que ser más largos para permitir el paso de una silla de ruedas, al igual que los portales de acceso y otros cuartos comunes.
Las Normas de Hábitat no son aplicables en las obras de nueva construcción o en obras en edificios existentes que tengan solicitada licencia a la entrada en vigor del decreto. Tampoco en aquellos ámbitos que tengan planificación de detalle aprobada inicialmente dentro de los seis meses posteriores a la normativa.
La verificación del cumplimiento de los nuevos criterios para la construcción de viviendas será una responsabilidad compartida aunque, en última instancia, le corresponde a los concellos a través de la licencia de primera ocupación.
Límites para las Rentas de Emancipación
Por otra parte, la ayuda directa de 210 euros para sufragar los gastos de alquiler puesta en marcha por el Ministerio de Vivienda, denominada Renta de Emancipación, estará limitada en Galicia para alquileres que no superen los 600 euros en el caso de las siete grandes ciudades gallegas, y de 500 euros en el resto de concellos de la comunidad.
Así lo recoge el convenio de colaboración entre la Administración central y la autonómica, suscrito esta tarde en Madrid por las responsables de Vivienda de ambas administraciones, Carme Chacón y Teresa Táboas. De esta forma, el Ejecutivo autonómico confía en que esta iniciativa evite una subida de la inflación en el mercado del alquiler en Galicia.
La 'Renta de Emancipación' entrará en vigor el próximo mes de enero, y estará disponible para jóvenes de entre 22 y 30 años. Las ayudas serán gestionadas por la propia Consellería de Vivenda, de modo que su tramitación se realizará a través de las distintas oficinas que tiene el departamento autonómico en las principales ciudades gallegas.
En todo caso, esta medida convivirá con el Programa de Vivenda en Alugueiro impulsado por el Gobierno gallego, del que ya se han beneficiado cerca de 3.200 familias. A diferencia del programa estatal, la iniciativa puesta en marcha por el departamento que dirige Teresa Táboas no establece un límite de edad, ya que las ayudas se establecen en función de la renta de cada solicitante.
Modificación del Plan de Vivienda
Por otra parte, el Ministerio de Vivienda aceptó hoy simplificar la tramitación para que una vivienda libre de nueva construcción pueda ser calificada como vivienda protegida, siempre que cumpla los requisitos de precio y superficie. De esta forma, la persona que adquiere la vivienda podrá "acceder a todas las ayudas públicas a las que tenga derecho en función de su nivel de renta y de sus circunstancias particulares", recuerdan desde la consellería.
Con la modificación propuesta por el Ejecutivo autonómico, sólo será necesario esperar un año para que una vivienda libre pueda ser calificada como protegida, lo que supone reducir a la mitad el plazo de este trámite.
Esta propuesta se basa en el hecho de que Galicia cuenta con "numerosas viviendas vacías", pese a que las mismas se encuentran "en zonas fonde no existe suficiente oferta de vivienda protegida de nueva construcción".
20/12/2007
pois non sei que decir xa que a miña habitación ten 36m2
Resumindo, teremos vivendas de 40 metros a 600 Euros !!!
Gastos de comunidade a parte... e se sobrevivimos á especulación inmobiliaria igual chegamos a darnos conta
da tomadura de pelo que supón esta medida tan progresista!
Se promovesemos a Okupación Constitucional non serían precisas medidas tan populares coas vivendas que hoxe están desocupadas chegaba e sobraba para vivir de balde.
Como trabajo en un estudio de arquitectura os puedo decir que esta medida es demencial y dará muchisimos problemas, sobre todo en los cascos historicos.
Impedir que las casas den a patios impedirá construir la inmensa mayoría de los edificios situados en cascos historicos, donde geometricamente es imposible casi siempre evitar que muchas estancias den a patios o no tengan luz exterior.
Nadie en su sano juicio tratará de construir en un casco antiguo si le obligan a perder mucha superficie para dar luz a las habitaciones.
Obligar a que los edificios reformados tengan que tener puertas mas anchas y baños MUCHO MAS GRANDES chocará con que en muchisimos edificios...
Como trabajo en un estudio de arquitectura os puedo decir que esta medida es demencial y dará muchisimos problemas, sobre todo en los cascos historicos.
Impedir que las casas den a patios impedirá construir la inmensa mayoría de los edificios situados en cascos historicos, donde geometricamente es imposible casi siempre evitar que muchas estancias den a patios o no tengan luz exterior.
Nadie en su sano juicio tratará de construir en un casco antiguo si le obligan a perder mucha superficie para dar luz a las habitaciones.
Obligar a que los edificios reformados tengan que tener puertas mas anchas y baños MUCHO MAS GRANDES chocará con que en muchisimos edificios existentes eso es imposible.
Se condenará por tanto a no renovar los viejos edificios.
Además obligará a recurrir a un urbanismo basado en bloques delgados, abandonando las soluciones densas básicas para que una ciudad funcione.
Mags polo que vexo hai como dúas cuestións no que falas: por unha banda a imposibilidade técnica de deseñar vivendas con luz nos cascos históricos e por outra a proposta de 'solucións densas' (que eu chamo MOLOTES DE FORMIGÓN)
Mags polo que vexo hai como dúas cuestións no que falas: por unha banda a imposibilidade técnica de deseñar vivendas con luz nos cascos históricos e por outra a proposta de 'solucións densas' (que eu chamo MOLOTES DE FORMIGÓN)
Supoño que nos cascos históricos non pretenderás facer os típicos edificios promovidos nos anos 70 e 80 polas caixas de aforros en tódalas vilas de Galicia!
Xa sabes, se vas a Moaña, ou a Corrubedo, ou a calquera pobo que conservaba a súa liña de edificabilidade consonte ás características do habitat tradicional mariñeiro SEMPRE VEREMOS O TIPICO MOLOTE que rompe para sempre o equilibrio urbanístico das vilas galegas...!
Supoño que nos cascos históricos non pretenderás facer os típicos edificios promovidos nos anos 70 e 80 polas caixas de aforros en tódalas vilas de Galicia!
Xa sabes, se vas a Moaña, ou a Corrubedo, ou a calquera pobo que conservaba a súa liña de edificabilidade consonte ás características do habitat tradicional mariñeiro SEMPRE VEREMOS O TIPICO MOLOTE que rompe para sempre o equilibrio urbanístico das vilas galegas...!
E para o tema da luz sempe poderíamos xogar cos niveis do entarimado respecto das ventanas ou tirar camiño do loft anglosaxón porque en 40 metros non creo que teñamos que seguir facendo tabiques e máis tabiques para vivendas unifamiliares...?
No que estou totalmente de acordo contigo é na NECESIDADE de RENOVAR OS VELLOS EDIFICIOS para dotalos de accesibilidade sobre todo considerando o envellecemento progresivo da poboación galega !
A Arquitectura é unha das profesións máis nobles se non estivera prostituida polas presións dos Especuladores do solo que rematan por medir todo en METROS UTILES !!!
Saúde e feliz ano 2008 !
Actualidad