Espacios más amplios, luz natural y más facilidades para personas con discapacidad serán los auténticos lujos en las viviendas que se construyan en Galicia. Y es que el Gobierno gallego pretende que estos elementos sustituyan a otros que hasta ahora sí influían en el precio final de los pisos, como el videoportero automático, la antena parabólica o la preinstalación de hilo musical.
"El lujo está en que los ciudadanos tengan sol y un espacio donde puedan moverse. Todo lo demás es marketing", insiste la conselleira de Vivenda, Teresa Táboas, encargada de presentar en Compostela el decreto que situará a Galicia "a la vanguardia de España" a la hora de fijar las dimensiones mínimas de cada inmueble, desde la plaza de garaje hasta el patio interior.
Cambios para mejorar el día a día
Las 'Normas do Hábitat Galego' incluyen importantes reformas en el aspecto cuantitativo -todas y cada una de las estancias serán más amplias-, pero también prevé otros cambios cualitativos, con los que se pretende mejorar el día a día de cada vecino. "Cada vez más gente trabaja en sus casas", recuerda la titular de Vivenda de la Xunta, como uno de los motivos para 'ganar espacio' a tabiques y paredes.
Algunas de las novedades parecen diseñadas a medida de los vecinos. La extracción de humos deberá llevarse hasta la cubierta del edificio, y nunca por la fachada o el patio interior, evitando así que la cuarta planta sea partícipe de la sardiñada de los vecinos del segundo. La norma establece también "espacios adecuados" para el reciclado de residuos, y prohibirá dejar los ladrillos al aire, una práctica demasiado habitual en toda la comunidad.
Y aunque Galicia no se caracteriza por la luminosidad, la conselleira exigió que todos los gallegos puedan tener "una relación directa" con el exterior, al menos en su salón. Dicho con otras palabras, no estará permitida la iluminación exclusiva con "ventanas de cubierta" por muy hermoso que resulte el cielo.
Mayor movilidad para discapacitados y mayores
En la presentación, Táboas hizo especial hincapié en las facilidades para discapacitados, un colectivo prácticamente olvidado en el anterior decreto de 1992. La mayoría de las reformas permitirán que las sillas de ruedas puedan desplazarse con total libertad por el inmueble, ampliando el ancho de pasillos y puertas, o la superficie de los cuartos de baños. "Cualquiera puede tener su movilidad reducida", advierte la conselleira.
Otro de los problemas que intentará solucionar el decreto es el del ascensor, que será obligatorio en inmuebles de más de tres plantas. Para evitar futuras disputas entre vecinos, se tendrá que reservar un espacio de 2,5 metros cuadrados. Además, los portales podrán contar con una decoración al gusto de la comunidad, pero siempre con unas dimensiones mínimas de 2,4 de ancho y de largo, ya que "es el acceso de residentes, pero también de muebles y paquetería".
En el caso concreto de los discapacitados, habrá un recorrido -desde el portal al ascensor y la vivienda- adaptado a las personas con movilidad reducida, y se les reservará al menos una plaza de garaje. Y en todo caso, Vivenda establece unas dimensiones mínimas para todas las plazas -2,4 metros de ancho y 4,7 de largo-, de modo que los inquilinos dejen de imitar a Fernando Alonso cada vez que salen del garaje.
Descarta el encarecimiento
Preguntada sobre la posibilidad de que estas normas supongan un encarecimiento de la vivienda, Teresa Táboas descarta que exista ese riesgo. "Lo que está repercutiendo es el precio del suelo, no el precio de la construcción", explica la conselleira. A este respecto, recuerda que los precios de los materiales sólo se han visto incrementados en los últimos años por la subida del IPC. "Hay promotores suficientes que quieran hacer vivienda de calidad", añade.
Aunque el departamento autonómico aspira a revolucionar el concepto de vivienda que se venía construyendo hasta la fecha, la conselleira reconoce que será necesario un periodo "de transición". Así se podrán asimilar todos los cambios introducidos en esta normativa, que afectarán a los principales sectores implicados -constructores, promotores y futuros inquilinos- y al diseño de todas las estancias de la vivienda.
Por esta razón, las nuevas medidas serán de aplicación para las viviendas de nueva construcción en los suelos localizados en ámbitos de planeamiento "que no tengan ordenación detallada" en el momento de entrada en vigor de la norma, de modo que no será de aplicación en las obras ya edificadas o en aquellas con la licencia solicitada antes de la entrada en vigor del decreto, prevista para finales de marzo o principios de abril.
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