O Ministerio de Transportes, Mobilidade e Axenda Urbana lanzou este martes o sistema estatal de índices de referencia de prezos de aluguer con 11,2 millóns de datos de arrendamentos de os últimos catro anos e que se actualizará anualmente con información de 1,7 millóns de inmobles e 33.662 seccións censales.
A primeira análise reflexa que algunhas das principais zonas "tensionadas" serían Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia ou as illas (Canarias e Baleares).
En rolda de prensa no Ministerio para presentar o sistema estatal de índices de referencia do prezo do aluguer de vivenda, o ministro de Transportes, Mobilidade e Axenda Urbana, José Luís Ábalos, destacou que a ferramenta introducirá "transparencia, rigor e precisión" no mercado de aluguer de vivenda.
Ábalos explicou que o lanzamento do índice estaba previsto para finais de marzo pero se atrasou pola pandemia do Covid, aínda que resaltou que a ferramenta vai na "boa dirección" e cumpre o compromiso do Goberno.
O novo mecanismo "sinxelo, detallado, preciso, contrastado e fiable" permitirá dispor dun índice de prezos de aluguer con datos de mercado por primeira vez en España, indicou Ábalos, quen resaltou que servirá para que as administracións públicas, os actores do mercado inmobiliario e os cidadáns poidan coñecer en detalle a evolución dos prezos do aluguer.
MÁS DE 11 MILLÓNS DE DATOS DE ARRENDAMENTOS
Para a súa elaboración cotexáronse 11,2 millóns de arrendamentos dos últimos catro anos, conta con datos anuais baseados en información de 1,7 millóns de inmobles (1,5 millóns de arrendamentos en vivenda colectiva e 0,2 millóns de vivenda unifamiliar) e agregáronse datos referidos a rendas mensual do arrendamento, metros cadrados, contía mensual e superficie en todos os niveis territoriais. "Ofrece unha información pormenorizada e precisa da evolución do mercado do aluguer a través dunha metodoloxía científica", salientou Ábalos.
O secretario xeral de Vivenda, David Lucas, detallou que sistema de índices de prezos de aluguer conta desagrega os datos de 33.662 seccións censales, de 9.842 distritos censales, 7.593 municipios, 46 provincias e 15 comunidades autónomas e Ceuta e Melilla.
No entanto, apuntou que se está en contacto co País Vasco e Navarra para intentar cruzar os seus datos e teñen "predisposición", polo que poderían adherirse os seus datos pronto.
As fontes de información do novo sistema de índices de prezos do aluguer nútrese da Axencia Tributaria, o catastro inmobiliario, o Instituto Nacional de Estadística (Ine), o Rexistro da propiedade, o Banco de España e os depósitos de fianza dos CC AA e os datos de oferta dos portais inmobiliarios.
A este respecto, desde o Ministerio destacan que os datos dos portais seguirán sendo de gran utilidade, aínda que ofrecen datos de oferta, mentres que o novo sistema dáos sobre o mercado.
