viernes. 27.11.2020 |
El tiempo
viernes. 27.11.2020
El tiempo

O cliente só pagará os gastos de taxación para hipotecarse

Vivendas en venda. JAVIER LIZÓN (EFE)
Vivendas en venda. JAVIER LIZÓN (EFE)

O Congreso aclara que a banca cubrirá a xestoría, o notario, o rexistro e o imposto de actos xurídicos

Os grupos políticos do Congreso acordaron este martes por maioría que a futura Lei de Contratos de Crédito Inmobiliario especificará que os bancos abonarán os gastos de xestoría, notaría, rexistro e o imposto de actos xurídicos documentados (IAJD) nos créditos con garantía que outorguen para a compra de vivenda. Isto suporá que o cliente se fará cargo unicamente da taxación, unha operación necesaria para conseguir o financiamento que supón un desembolso en Galicia de entre 140 e 400 euros.

Con todo, non se pode obviar que o comprador tamén seguirá cargando co Iva —do 10% para unha vivenda nova libre e do 4 para a de protección oficial a estrear— e co imposto de transmisións patrimoniais no caso dos inmobles usados, cun tipo do 10% en Galicia. Ademais, os bancos seguirán deseñando a súa política comercial no que toca ás comisións, como a de apertura ou estudo, que algúns xulgados chegaron a anular.

En declaracións a Europa Press, este mércores o deputado do PSOE Gonzalo Palacín indicou que este cargo está "aprobado polo Banco de España" e, en todo caso, incidiu en que será a futura autoridade de defensa do cliente dos produtos financeiros a que deba pronunciarse.

A decisión de deixar ao consumidor os gastos de taxación obedece ao feito de que só así o comprador poderá acudir a outro banco para estudar outra oferta

A través da coñecida como lei hipotecaria, os grupos decidiron aclarar que desembolsos corresponderán a cada parte nun intento de achegar seguridade xurídica logo das sentenzas do Tribunal Supremo que declararon abusivo cargar a diario todos os gastos aos hipotecados, así como despois do envurullo suscitado en torno ao IAJD. En canto ás copias do contrato, deberá pagalas quen as solicite. A decisión de deixar ao consumidor os gastos de tasación, da que Podemos desmarcouse, obedece ao feito de que só así o comprador poderá acudir a outro banco para estudar outra oferta. Ademais, a norma, que se tramita pola vía urxente para que chegue ao Senado a final de mes, prevé impedir aos bancos que poidan impor taxadoras da súa confianza.

O borrador, cuxa tramitación se reactivou ante a ameaza dunha multa da Comisión Europea polo atraso de dous anos que España arrastra na trasposición dunha directiva europea, tamén especificará que o banco deberá remitir ao cliente toda a documentación da hipoteca dez días antes da firma para que poida entender o contido e incluso acudir a outra entidade financeira. Son tres días máis con respecto ao proxecto trazado polo exministro de Economía Luis de Guindos. Quedan por abordar asuntos como o futuro dos intereses de demora ou as cláusulas de vencemento anticipado que permiten executar unha hipoteca en función do volume da débeda impagada.

O cliente só pagará os gastos de taxación para hipotecarse
comentarios