viernes. 27.11.2020 |
El tiempo
viernes. 27.11.2020
El tiempo

O Supremo paraliza agora o fallo que impón o imposto das hipotecas á banca

Fachada da sede do Tribunal Supremo, en Madrid. AEP
Fachada da sede do Tribunal Supremo, en Madrid. AEP

Adopta esta decisión pola "enorme repercusión económica e social" da sentenza

O Tribunal Supremo revisará se continúa aplicando o seu criterio, coñecido o xoves, de avalar o pago por parte da banca do imposto de actos xurídicos documentados vinculados a unha hipoteca, polo que acordou paralizar con carácter urxente todos os recursos expostos respecto diso.

Nunha nota informativa do presidente da sala terceira do alto tribunal, Luis María Díez-Picazo, dita decisión adoptouse tendo en conta o "xiro radical" na xurisprudencia e na "enorme repercusión económica e social" dun fallo que achacaba este gravame ás entidades por ser as interesadas na operación.

Segundo informaron fontes xurídicas, a paralización non implica a suspensión da recente doutrina, que continuará sendo a vixente ata que o pleno, composto por 31 xuíces, reúnase.

De devandito encontro, previsto para os próximos días, dependerá a futura resolución do resto de recursos de casación.

Na súa recente sentenza, os maxistrados da sala do Contencioso-Administrativo acordaban atribuír o pago do gravame aos bancos e non ao cliente, xa que son os interesados en dispor da acción executiva e privilexiada que deriva da hipoteca.

Deste xeito modificaba a súa xurisprudencia anterior, segundo a cal era o usuario ou consumidor quen debía facer fronte a este imposto, que para unha hipoteca media de 150.000 euros levaría un importe próximo a 1.500 euros.

Con todo, o cambio non dispuxo da unanimidade da sala ao contar co voto particular do maxistrado Dimitry Berberoff.

Aínda que aínda se descoñece se a sentenza aplícase con carácter totalmente retroactivo desde a entrada en vigor do real decreto que implantaba os actos xurídicos documentados, en 1995, as novas regras hipotecarias poderían supor un gran impacto para os bancos, que só entre xullo de 2014 e o mesmo mes deste ano participaron en preto de 1,5 millóns de préstamos hipotecarios para a compra de todo tipo de leiras.

O importe destas operacións roldou os 190.000 millóns de euros, de maneira que dado que o gravame supón entre o 0,5% e o 1,5% do total concedido, as entidades financeiras poderían ter que desembolsar ao redor de 1.900 millóns de euros.

Aínda que o imposto tamén se aplica ás vivendas adquiridas por compravenda, a sentenza do Tribunal Supremo unicamente fai alusión aos actos xurídicos documentados vinculados a créditos hipotecarios.

O Supremo paraliza agora o fallo que impón o imposto das hipotecas...
comentarios