miércoles. 25.11.2020 |
El tiempo
miércoles. 25.11.2020
El tiempo

Un xulgado condena ao Santander a pagar o imposto dunha hipoteca de forma retroactiva

Unha oficina do Santander. FERNANDO BIZERRA JR. (EFE)
Unha oficina do Santander. FERNANDO BIZERRA JR. (EFE)

O fallo indica que o abono desta taxa debe recaer na entidade en tanto que o decreto aprobado polo Goberno "resolve unha lagoa interpretativa", polo que tamén pode aplicarse aos préstamos subscritos con anterioridade á súa entrada en vigor

Un xulgado de Málaga condenou ao Banco Santander a abonar o imposto de actos xurídicos documentados (AJD) sobre un préstamo hipotecario de xuño de 2014 ao considerar que a recente disposición do Goberno pola que os bancos deben pagar este tributo "é tácitamente retroactiva".

Na sentenza, ditada o pasado 12 de novembro polo Xulgado de Primeira Instancia 18bis de Málaga e contra a que cabe recurso de apelación, sinálase que o pago desta taxa debe recaer na entidade en tanto que o decreto aprobado polo Executivo "resolve unha lagoa interpretativa", polo que tamén pode aplicarse ás hipotecas subscritas con anterioridade á súa entrada en vigor.

Argumenta que se pode falar de retroactividad tácita ante "as normas interpretativas, as complementarias, de desenvolvemento ou executivas, as que suplan lagoas, as procesuais e, en xeral, as que pretendan eliminar situacións pasadas incompatibles cos fins xurídicos que perseguen as novas disposicións, pois doutro xeito non cumprirían o seu obxectivo".

Neste caso, sostén que se agarraches a unha "norma interpretativa" e precisa que aínda que ao comezo do único artigo dise que a reforma se aplica a partir da entrada en vigor de devandito decreto, "non quere dicir que sexa a modo de dogma irretroactiva", porque, entre outros factores, a súa interpretación queda ao arbitrio dos maxistrados.

No mesmo sentido, recorda que "en poucos días houbo doutrinas discrepantes do Tribunal Supremo, polo que se evidencia máis aínda devandito aspecto interpretativo da nova norma".

A resolución xudicial, de 51 páxinas, declara nula en primeiro lugar a mencionada cláusula financeira ao non poder acreditar a entidade que o consumidor sabía tanto as condicións do produto que contrataba como os seus efectos, e posteriormente abórdanse as consecuencias desta decisión nos gastos satisfeitos.

En concreto, condénase ao Santander a devolver 1.990,31 euros en concepto de gastos de notaría, rexistro, xestoría e imposto de actos xurídicos documentados (1.246,07 euros do montante total estimado) incluídos na cláusula declarada nula.

Desde o despacho Mora Jordano Abogados auguran que o criterio deste xulgado, especializado en materia de contratación hipotecaria de conformidade ao plan de urxencia posto en marcha polo anterior Goberno, "afectará ás preto de 12.000 demandas pendentes de resolver entre banca e consumidores" en Málaga. No entanto, aclaran que "quedaría sempre pendente coñecer o criterio da Audiencia Provincial".

Nun comunicado remitido a Efe, o despacho engade que a resolución "vén alargar máis, se cabe, o debate xudicial ao redor deste tipo de preitos, nun escenario onde se pon en valor a independencia dos xulgados de Primeira Instancia".

Un xulgado condena ao Santander a pagar o imposto dunha hipoteca de...
comentarios