El coste de la vivienda en Galicia sube el doble que los sueldos y marca ya máximos desde 2008
El valor real de la vivienda, ese que marca el tasador y usan los bancos como referencia para las hipotecas —muchas veces alejado de inflados anuncios de inmuebles que acaban vendiéndose por considerablemente menos—, ascendió en Galicia un 10,8% en un año, entre junio de 2024 y el mismo mes de este ejercicio.
Una subida que duplica el alza interanual de los salarios en la comunidad, de un 4,7%, y que fija el precio medio del metro cuadrado de vivienda libre a la venta en 1.489,9 euros, dejando un piso promedio de 100 metros cuadrados al borde de los 150.000 euros.
Son niveles que no se veían desde 2008, que, antes de que se dejasen notar los efectos del pinchazo de la burbuja, cerró con el metro cuadrado a 1.547,7 euros de media, el récord de Galicia.
De todos modos, esos 1.489,9 euros por metro cuadrado que, según el Ministerio de Vivienda, marcaron las viviendas tasadas entre marzo y junio, son la media gallega en un ámbito, el inmobiliario, donde el promedio no es representativo, habida cuenta de las
enormes diferencias de precio ya no solo entre distintas localidades sino dentro de una misma ciudad.
Con todo, los precios por municipio son los más representativos al abarcar la extensión más reducida posible —algunos portales web ofrecen los importes por barrios, pero se refieren al precio anunciado, que puede distar del de salida—. Y por municipio, es A Coruña la que marca de nuevo el máximo, con el metro cuadrado a 2.572,4 euros. Es decir, que un piso de 100 metros cuadrados sobrepasa ya los 250.000 euros.
Las ciudades gallegas, separadas por 1.500 euros el metro
Algo más barato, a unos 220.000 euros, se tasaría en Santiago, en segundo lugar con el metro cuadrado a 2.210 euros. Vigo cierra el podio con 2.092. Por debajo de la barrera de los 2.000 euros el metro cuadrado, que implicaría pisos de 100 metros por debajo de los 200.000 euros —una importante barrera financiera—, se encuentran Pontevedra (1.779,2 euros), Ourense (1.431,6), Lugo (1.352,1) y Ferrol (1.007,1). Así, A Coruña y la ciudad naval están separadas por 1.500 euros el metro cuadrado. Siempre teóricamente, porque las diferencias entre zonas son significativas.
La provincia de Pontevedra, aupada por la costa
El Ministerio también da datos por provincias. Y aquí la líder es Pontevedra (1.620 euros/m²), por encima de A Coruña (1.562), aupada por municipios turísticos como Sanxenxo o Baiona. En Lugo el metro cuadrado promedia a 1.075 euros.