A futura lei de vivenda establece, como norma xeral, que nas zonas que se declaren tensionadas polos prezos do aluguer os caseiros terán un límite á subida da renda na súa actualización anual que será do 2% este ano e do 3% en 2024, a partir de cando se aplicará un índice aínda por definir. Con todo, se o propietario asina un novo contrato cunha duración de polo menos unha década, poderá encarecer a mensualidade ata un 10% sobre o importe vixente nos últimos cinco anos. E tamén se a vivenda foi rehabilitada nos dous anos anteriores e esas obras cumpren certas condicións de eficiencia enerxética e mellora da accesibilidade.
Estas excepcións non se aplicarán se o dono do piso é un gran tenedor —posúe cinco ou máis inmobles— ou se a vivenda é nova no mercado do aluguer, isto é, se non tivo inquilinos nos últimos cinco anos.
Así figura no proxecto de lei de vivenda que aprobará previsiblemente este xoves o Congreso, no que PSOE e Unidas Podemos, xunto a outros grupos, seguen introducindo cambios e novidades.
Un deles parte dunha emenda que os socios de Goberno pactaron o xoves con outras forzas como ERC, Máis País ou o BNG para dificultar o desaloxo de persoas vulnerables que ocupen vivendas propiedade de grandes tenedores ou non paguen o aluguer. Co novo marco, o propietario que inicie trámites para recuperar o seu inmoble deberá acreditar se é ou non un gran tenedor e se os ocupantes empregan ou non o inmoble como vivenda habitual. No caso dos grandes tenedores, terán ademais que indicar se a parte demandada atópase ou non en situación de vulnerabilidade a partir dunha avaliación realizada polos servizos de vivenda autonómicos e locais, e previa autorización do propio ocupante, segundo adiantou O Mundo. A estes propietarios con cinco ou máis vivendas cancelaránselle todas as demandas nas que se non se acredite que intentaron un proceso de conciliación ou mediación.
Con ese pano de fondo, o PP acusou onte a Pedro Sánchez de ser un "choio" para os okupas coa lei de vivenda, que non descarta recorrer ante o Constitucional.
Fronte ás críticas, a portavoz do Goberno, Isabel Rodríguez, negou que esa emenda supoña facilitar a okupación, e chamou a non "confundila" cunha "política pública de vivenda pensando nos que teñen máis dificultades". Respecto diso, desde Podemos alegan que o obxectivo é simplemente dar protección a colectivos vulnerables ante casos de desafiuzamentos sobrevindos sen alternativa habitacional. Defenden que a okupación "non é un problema real", senón algo "moi puntual".
A falta de coñecer o texto definitivo, o proxecto normativo tamén recolle outra novidade: a prohibición de pagar a renda ao caseiro con diñeiro en metálico. Haberá excepcións: que unha das partes non teña conta bancaria nin acceso a medios de pago electrónicos.
ESFORZO. O aluguer cómese cada vez máis salario. Constátao un estudo elaborado en base a datos de Fotocasa e Infojobs, segundo o cal os galegos xa destinan de media o 35% da súa nómina a pagar a renda ao caseiro. Trátase do cociente máis alta da última década.
