La venta de vivienda se dispara un 14% en Galicia, con 73 operaciones al día
Espoleados por el dinamismo de la demanda, los precios de la vivienda continúan su escalada. Según el Colegio de Registradores de la Propiedad de España, el año pasado se sellaron 26.815 transacciones en Galicia, un 14,2% más que en 2024. Fueron el 3,8% de las 705.357 operaciones computadas en el conjunto de España (+10,7%) en un año de récord. Andalucía, Cataluña, Valencia y Madrid coparon el 63% de la actividad.
En paralelo, el metro cuadrado se encareció un 8,2% en Galicia, hasta los 1.638 euros. El repunte fue más intenso que el computado en 2024, cuando el alza fue del 7,8%. A nivel estatal, el encarecimiento incluso fue más pronunciado, del 9,5%, lo que llevó el metro cuadrado a un máximo de 2.284 euros. El 74% de las adquisiciones fueron de inmuebles usados, aunque el segmento a estrenar fue el que más vio crecer la demanda entre los gallegos, pues las 6.845 compras registradas acusaron un repunte del 18,7%.
Y lo cierto es que por coste, comprar una vivienda nueva puede compensar, pues el metro cuadrado cotiza a 1.632 euros en el mercado gallego, ligeramente por debajo de la segunda mano, con la referencia en 1.640 euros tras experimentar un alza del 9,2%.
En un escenario en el que, en Madrid, el metro cuadrado de segunda mano alcanza ya los 4.170 euros, 3.989 euros en Baleares, los registradores dudan de que el crecimiento de las adquisiciones a los niveles actuales pueda mantenerse "a medio y largo plazo", pues advierten que "la demanda no es insensible" al precio.
Respecto a la nacionalidad de los compradores, Galicia eleva, muy poco a poco, su gancho entre los extranjeros. Copan el 2,52% de las adquisiciones frente al 0,6% de 2018. El comprador foráneo se decanta, preferentemente, por Baleares (29,9%), Canarias (25,6%) o Valencia (27,6%).
Tres de cada diez compras se pagan a tocateja
Para adquirir una propiedad, los gallegos contrataron un total de 18.781 hipotecas en 2025, un 20,6% más que en 2024. Según los registradores, el 68% de las operaciones se financiaron, frente al 74,3% de España. De media, los gallegos solicitaron 125.735 euros, un 8% más, y se endeudaron por un promedio de 24,7 años.
3,04% Fue el interés medio al que los gallegos lograron financiación fue del 3,04%. El 76,5% de las hipotecas contratadas fueron a tipo fijo.
El año pasado, el 29% del sueldo medio se fue en Galicia en pagar la hipoteca, con 605,7 euros al mes. Lo recomendable es no exceder el 35%.
