La Xunta reedita los avales para facilitar la compra de pisos: hay 5 millones de euros disponibles

La Xunta publicará en próximas fechas en el Diario Oficial de Galicia (DOG) una nueva edición de los avales hipotecarios que concede a menores de 36 años que quieran adquirir su primera residencia, una ayuda que también estará al alcance del resto de adquirientes, sin límite de edad, siempre que se hagan con un piso protegido. En total, el Gobierno gallego destinará una partida de 5 millones de euros para avalar los préstamos contratados por los beneficiarios.

Lo que cubrirá la Xunta es ese 20% del coste de la vivienda. Es la ratio que la banca suele exigir al cliente tener ahorrado para aprobar el crédito. 

Con esta iniciativa, el presidente, Alfonso Rueda, incidió este lunes en que se pretende allanar el acceso a la financiación, superando el obstáculo que para muchos jóvenes supone no contar con "aforros suficientes" para afrontar la parte que las entidades no financian. 

En lo que atinge a los menores de 36 años, podrán acceder aquellos que tengan la nacionalidad española o de un país de la UE. A aquellos que provengan de terceros países se les exigirá contar con autorización de estancia o residencia en España. Los ingresos deberán equivaler a entre dos y 5,5 veces el indicador público de renta de efectos múltiples (Iprem) —entre 16.800 y 46.200 euros anuales—. Cuando en la transacción participe más de una persona, los recursos de la unidad no podrán exceder 6,5 veces el Iprem —54.600 euros—. 

¿Cuánto puede costar, como máximo, el piso para poder acogerse?

Sin límite de edad, los avales también estarán disponibles para adquirir un piso protegido. En estos casos, el precio máximo del apartamento será el establecido en la cualificación definitiva. Si el inmueble se adquiere en el mercado libre, el tope será de entre 180.000 y 260.000 euros, según el concello. 

Desde que en 2023 se lanzó la primera convocatoria, se otorgaron 219 garantías, por más de 4 millones. En cuanto se abra la convocatoria, el plazo de solicitud estará abierto hasta el 30 de octubre. 

Ayudas para que los propietarios alquilen sus inmuebles

Y para impulsar el alquiler, el titular de la Xunta, Alfonso Rueda, dio cuenta en su comparecencia posterior a la reunión del Consello de que los fondos del Programa Fogar Vivo se "triplican" este año, hasta superar los 2,79 millones para incitar a los propietarios a poner apartamentos vacíos en alquiler "a prezo social". 

Podrán obtener una subvención de hasta 16.000 euros con la condición de arrendar su piso por al menos cinco años. De este total, hasta 11.000 euros serán para obras de rehabilitación y mejora acometidas desde el 1 de enero del ejercicio en curso, incluyendo, como novedad, la renovación de electrodomésticos. Podrán sumar otros 2.000 euros si aquilan a menores de 36 años, familias con hijos menores o dependientes a cargo. Otros 3.000 euros servirán para sufragar seguros de impago y de daños en el hogar. En 2025, la Xunta concedió 239 ayudas por 1,25 millones. 

Acelerón en Vigo para levantar 2.000 pisos protegidos

"Avanzamos sen descanso para facilitar o acceso á vivenda", destacó la conselleira María Martínez Allegue, que dio cuenta de la aprobación inicial del proyecto de interés autonómico (PIA) para habilitar suelo residencial en la zona del Ofimático de Vigo para construir 2.000 pisos protegidos.

Se trata del segundo PIA que logra luz verde tras el del barrio del Sagrado Corazón, en Lugo. En total, ya son 12 los proyectos que tramita la Xunta en once concellos, según indicó el presidente Rueda. 

El Gobierno gallego invertirá un total de 22 millones para urbanizar las 21 hectáreas de la parcela ubicada en el suroeste de la parroquia de Lavadores. Habrá zonas verdes y de ocio, un área comercial, una residencia juvenil y bloques residenciales con entre cuatro y 12 plantas.