Nuevas ayudas para comprar vivienda en Galicia: requisitos y cómo solicitarlas

La Xunta ha aprobado dos nuevas líneas de avales para facilitar la compra de vivienda en la comunidad. Una de ellas está dirigida a menores de 36 años y la otra permitirá la adquisición de vivienda protegida sin límite de edad. Con una inversión de 5 millones de euros, esta iniciativa busca ampliar el acceso a la vivienda, especialmente para quienes tienen dificultades para asumir la entrada de una hipoteca.

¿En qué consisten los avales?

Los avales de la Xunta cubrirán hasta el 20% del precio de compra del inmueble, facilitando así el acceso a la financiación hipotecaria. Estos avales solo podrán utilizarse para adquirir viviendas en Galicia que se destinen a residencia habitual y permanente. La cobertura de este crédito finalizará una vez que el beneficiario haya abonado a la entidad financiera la cantidad equivalente al aval recibido.

Estar empadronado en Galicia y que la vivienda sea primera residencia: requisitos básicos

Los beneficiarios de estas ayudas deben cumplir ciertos requisitos dependiendo del tipo de vivienda que deseen comprar. En el caso de los menores de 36 años, es imprescindible que estén empadronados en Galicia y que la vivienda adquirida sea su primera residencia. Para la compra de vivienda protegida, no existe límite de edad, aunque los solicitantes deben cumplir con los requisitos específicos establecidos para acceder a este tipo de inmuebles.

En cuanto a las condiciones económicas, quienes adquieran una vivienda libre deben contar con ingresos anuales de entre 16.800 y 46.200 euros. Si la compra se realiza entre varias personas, el límite máximo de ingresos asciende a 54.600 euros. Para la adquisición de vivienda protegida, se aplicarán los criterios económicos establecidos en la normativa vigente.

Otro requisito clave es que el préstamo hipotecario solicitado debe cubrir entre el 80% y el 100% del precio de adquisición de la vivienda. Además, el importe máximo de compra varía según la ubicación del inmueble: hasta 260.000 euros en A Coruña, Santiago, Vigo, Pontevedra y Ourense; hasta 210.000 euros en Lugo, Ferrol y municipios periurbanos, y hasta 180.000 euros en el resto de la comunidad.

El plazo de solicitud será de abril hasta octubre

Las solicitudes podrán presentarse a partir del 1 de abril y el plazo finalizará el 31 de octubre, o antes si se agotan los fondos destinados a esta convocatoria. La información detallada y los formularios estarán disponibles en el Diario Oficial de Galicia (DOG) y en los canales oficiales de la Xunta.

Una nueva medida desde el Gobierno gallego

Esta medida da continuidad al programa de avales iniciado en 2023, que ya ha concedido 208 avales por un total de 3,8 millones de euros. Además, se suma a otras iniciativas como el Bono Emancípate y la reserva de vivienda pública para jóvenes.

Con estos avales, el Gobierno gallego busca ofrecer soluciones a quienes, aun contando con ingresos suficientes para asumir una hipoteca, no disponen del ahorro necesario para la entrada. Además, estas ayudas son compatibles con otras subvenciones disponibles para la compra de vivienda.